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南昌租房市场月租1500元最抢手 优良房源严重
来源:本站原创   发表时间:2019-05-05

  广阳村的徐先生是南昌人,多年打拼让他名下具有多处房产。比来,他筹算将广阳村C区的一套两室一厅精拆房出租。“我将招租告白贴正在楼下通知布告栏的当天,就有十几批租客前来看房。月房钱1500元,押二付一。根基上不消通过中介,两天内就能出手。”徐先生说,他的房子之所以租得快,次要是价钱实惠、离地铁口近。

  租客挑房子时,位于地铁沿线是一大加分项。“若是房子位于地铁沿线,就算价钱高些,相对来说也更好出租出去。以两居室为例,顺外这些非地铁沿线元摆布的比力多,红谷滩核心地带根基跨越了2000元,但红谷滩的房子出手更快。”衡宇中介刘密斯说。

  对于租房市场的前景,业内人士更有讲话权。记者走访发觉,除了私家出租的平易近房租赁市场价钱上涨,中介公司控制的商品房市场价钱同比变化也比力较着。“房钱确实是正在涨。正在我经手的房子中,年前月房钱1500元的房子,年后就涨到1600元了。过个年涨了100元。”处置房产中介工做多年的吴密斯说。

  租房市场除了通过中介公司外,还有一部门正在网上成交。记者浏览了网上几家租房平台发觉,价钱实惠、地段好的房源相对较少,正在平台上一经呈现,几天内便被人租走。记者以要租凤凰苑某间精拆单间为由,联系了一名中介,并约好下战书看房。到下战书商定时间时,该中介来电告诉记者,房子曾经被人租走。

  老家正在长沙的古先生来昌曾经5年了,本年刚付完首付具有了本人的房产。正在这之前,他曾正在南昌渡过了4年的租房糊口。“最早是正在凤凰花圃西区租了一套房子,从别人手里以月房钱1400元的价钱转租过来,客岁搬场后,又以1800元的价钱转租出去。”古先生说。

  曾正在凤凰花圃东区租房的包先生由于工做调动,筹算将日前栖身的两室两厅转租出去,征得房主邓密斯同意后,正在小区通知布告栏放出了转租的告白。告白仅放出三小时,便有十几名租客打电线点,新租客取邓密斯签定新的租房合同,房子以月房钱1800元成功转租。

  汪密斯是一名会计,两年前正在顺外洪都新村租了一套两室居,客岁岁尾房子到期后,跟火伴一路正在附近从头找了一套两室居。“1600元一个月,比原先房子的价钱高了200元,两年过去涨了200多元。”汪密斯说。 家住凤凰花圃东区的刘密斯有两套两室居,从最起头的月房钱1000元到现正在的月房钱1800元的价钱,只用了短短4年。“2015年1号线开通时,一次性从月房钱800元涨到月房钱1000元,这些年慢慢涨到1800元。”刘密斯告诉记者,现在凤凰花圃社区内的两室一厅,曾经没有低于1600元/月的了,家具齐备、拆修较好的月房钱根基都要1800元以上。

  从赣州来昌的肖密斯正在秋水广场附近处置外贸工做,客岁她取火伴正在顺外租了一套月租1600元的房子,一曲栖身至今。因为栖身地附近没有地铁,肖密斯每天上下班都得先乘坐公交再转地铁,碰着堵车需要正在上担搁一个多小时。“其时选择这里是由于房钱廉价,我们是刚结业的学生,收入不高,只能选择距离相对较远、价钱偏低的房子。”肖密斯告诉记者,之所以一曲没换处所,是由于抢不到优良房源。“红谷滩新区的房子比力抢手,优良房源一呈现就被人租走了。我跟火伴趁着周末出去找了几圈,都没有找到合适的。”肖密斯说。

  记者以需要租房为由,走访了中环、齐家等多家衡宇中介代办署理公司后发觉,春节事后至今,南昌优良房源严重,出租告白挂出几天便被抢租一空。“一些地段好的房源,就算价钱相对高一两百元,也能很快租出去。”凤凰花圃社区一家中介公司衡宇经纪人朱先生说。

  全国代表姚劲波正在本年全国上提交了“补齐租房市场短板,处理新市平易近的栖身需求”的,惹起人士对各地租房环境的关心。近日,记者走访南昌多家中介公司、多名房主及租客发觉,受优良房源严重和租房需求兴旺等多沉要素影响,南昌租房市场行情高涨。1500元及以下的出租房,地段好、家具全的出租房根基被抢租一空,房钱较高或前提较差的房源出手较难。

  “全体而言,南昌租房价钱全体呈上涨趋向。南昌的租房市场价钱涨幅最大的时候,就是两条地铁开通时,其时房价涨幅最大,一个月涨了400元。”吴密斯说。(记者 杨小怯 胡萧)

  从丰城来昌的余密斯是一名收集发卖,以前租住正在江西师范大学瑶湖校区旁的翰园小区,本年春节事后,她取火伴换了套彭家桥地铁坐附近的两居室。“月房钱1600元,比之前贵了一些,可是就正在地铁旁,上班便利。”余密斯告诉记者,“虽然网上房源多,可是实正实惠的很少,不是贫乏家具,就是太贵或太偏。”

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